Naar een Zorgzame Buurt in Beneden-Leeuwen

Wat gebeurt er als de gemeente, een woningbouwcoöperatie en een zorggroep gezamenlijk de schouders zetten onder de mogelijkheid om een verouderde zorglocatie te herontwikkelen naar een wijk die duurzaam invulling geeft aan wonen met gemeenschapskracht? In Beneden-Leeuwen maken we het mee.

In Beneden-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) is meer dan de helft van de mensen ouder dan 50 jaar. Een kwart is zelfs ouder dan 65! Daarmee groeit de groep mensen die ouder is dan 70 jaar de komende jaren behoorlijk. Nu al is er een behoorlijke druk op professionele zorg. Die zal de komende jaren alleen maar toenemen. Daarnaast komen er maar weinig woningen vrij. Daardoor kunnen veel mensen niet verhuizen naar een woning die beter bij hen past. Jongeren en starters vinden ook bijna geen plek. Kortom, de maatschappelijke opgave dringt zich op: hoe houden we ‘Lauwe’ leuk met elkaar?

De gemeente West Maas en Waal, Woonstichting De Kernen en zorggroep Maas & Waal hebben een overkomst getekend om een voormalig verzorgingshuis in het hart van Beneden-Leeuwen te herontwikkelen.

Daarvoor zal het huidige gebouw gesloopt worden. Vervolgens gaan we bouwen. Voor nu én later. Daarbij kijken we verder dan het stapelen van stenen. En bouwen we niet alleen aan woningen maar juist ook aan de gemeenschap. Dat past bij de behoefte die er is aan wonen in een fijne buurt waar mensen naar elkaar omkijken. We zetten in op een woonbuurt die lang mee gaat en past bij wat mensen nodig hebben.

De projectpartners willen deze locatie gezamenlijk ontwikkelen. Ook met andere betrokkenen zoals omwonenden en (potentiële) bewoners. Door hen van begin af aan (vanaf de planvorming tot en met de uitvoering) te betrekken, scheppen we optimale condities voor wonen met gemeenschapskracht. Dat gaan we zo doen:

1. Inrichten netwerksamenwerking

2. Buurt in beeld brengen

3. Opstarten participatie woonomgeving

4. Zoeken en selecteren bewoners

5. Vorming en begeleiding woongemeenschap

6. Planvorming woningen met inwoners

7. Inrichtingsplan Fysieke ruimte

8. Versterken gemeenschapszin

9. Herinrichten zorg & welzijn

De gemeente West Maas en Waal, zorggroep Maas & Waal en Woonstichting De Kernen nemen samen de volgende stappen in 2025. Wij betrekken hierbij buurtbewoners, inwoners en partijen die een rol kunnen spelen in de realisatie van deze toekomstbestendige, nieuwe buurt.

Stap 1 – Activiteiten tot de zomer

• We laten ons inspireren door de vele goede voorbeelden die er zijn in Nederland. Daar betrekken we zoveel mogelijk mensen uit het dorp die een rol spelen in de buurt of hier een visie op hebben. Ook sluiten we aan bij wat er al is. Zo hebben we al gesproken met bewonersinitiatieven, verenigingen, partners en individuele bewoners die betrokken zijn geweest bij het voormalig verzorgingshuis. Ook heeft een jonge inwoner met ons gedeeld wat er leeft bij jongere inwoners. Dergelijke gesprekken leveren veel inzichten op. We gaan het wiel niet opnieuw uitvinden. We houden flexibiliteit in de plannen en zetten de vaart erin. We zijn hierbij realistisch en praktisch.
• We zetten ons voor de zomer in om de grond en gebouwen over te kunnen dragen van zorggroep Maas & Waal naar De Kernen.
• We houden op woensdag 2 juli een evenement voor alle belangstellenden op het terrein van het voormalig verzorgingshuis. Hier kunnen inwoners met alle partijen in gesprek over de te ontwikkelen buurt. Het gaat helpen om schetsen te laten zien over hoe het terrein ingedeeld kan worden, zodat daarop gereageerd kan worden. We zijn benieuwd naar ieders wensen, zorgen en ideeën. En naar wat mensen zelf willen bijdragen in deze buurt. De inwoners hebben immers zelf een grote rol in het bouwen van een buurt. In deze stap wordt duidelijk wat de inwoners belangrijk vinden.

Stap 2 – Plannen ontwikkelen na de zomer. Onderstaande zaken worden onder meer duidelijk:

• We maken helder op welke criteria we gaan afwegen.
• We bepalen hoeveel woningen en welk soort woningen er komen.
• We stellen vast welke groepen mensen hier kunnen komen wonen en welke voorzieningen we in de buurt willen realiseren om de gemeenschapszin te versterken.
• We bepalen hoeveel groen en parkeerplekken er nodig zijn.
• Het wordt duidelijk wie in deze buurt een rol van betekenis wil spelen.
• De schetsen van de buurt krijgen een definitieve vorm en worden gedeeld met belangstellenden.

De ambitie van alle partijen is om deze buurt samen te ontwikkelen en dat zorgvuldig te doen, zoals geschetst: stap voor stap én voortvarend.